كيف حقق برنامج الإسكان أحلام الشعب السعودي بتملك بيت العمر؟ [حقائق وأرقام]

مقدمة:

لكل عائلة الحق في أن تتمتع بالأمان والخصوصية، وأحد أهم عوامل الأمان بالنسبة لأي أسرة هو المسكن التي تعيش فيه، فالمنزل ليس فقط مكان الإقامة؛ بل هو الشاهد على أحداث تلك الأسرة، وفيه تتحول تلك الأحداث إلى ذكريات لا تُنسى.

ولقد علمت المملكة العربية السعودية أهمية المسكن الدائم للأسرة السعودية، فسعت لتسهيل عملية الحصول على مسكن لكل مواطنيها، ومن هنا اتخذ برنامج الإسكان مكانه ضمن برامج رؤية 2030 ليصبح الحصول على الدعم السكني للمواطن السعودي أسرع وأكثر سهولة مما كان عليه.

إذًا ما هو برنامج الإسكان؟ وما التوجهات التي يسلكها؟ وما أنواع الدعم التي يقدمها للأفراد؟

برنامج الإسكان للدعم السكني

إنطلق برنامج الإسكان في عام 2018، بعد انتظار الأسر السعودية الدعم السكني لسنوات، عمل البرنامج على تسهيل حصول الأسر على الدعم المالي لامتلاك السكن، وتبسيط الإجراءات والأنظمة، ورقمنة العقود والوثائق. وقد ركز منذ البداية على زيادة المعروض من المنتجات السكنية بجودة عالية وأسعار مناسبة، لتصبح المملكة في مقدمة دول العالم التي تملك استراتيجية واضحة في الإسكان الوطني وهدفًا محددًا لتملك المنازل.

أحدث البرنامج تحولاً كبيرًا في قطاع الإسكان من خلال تنظيم سوق العقار، وتوسيع نطاق الحصول على التمويل، وتبسيط اللوائح التنظيمية، وتقديم خيارات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، وزيادة المعروض في السوق. الأمر الذي مهد الطريق أمام تحقيق أحد أهداف رؤية السعودية، برفع نسبة تملك الأسر إلى 70% بحلول عام 2030.

أنواع الدعم السكني المقدم من برنامج الإسكان

اهتم برنامج الاسكان بكافة فئات المجتمع، وخصص أنواع دعم سكني مختلفة لمناسبة جميع احتياجات المواطنين مهما كانت ظروف حياتهم ودخلهم، فقدم 6 خيارات دعم مختلفة تسهل على المواطن امتلاك مسكنه الخاص. وتتمثل أنواع الدعم فيما يلي:

• القروض العقارية المدعومة وهو تمويل عقاري مدعوم الأرباح يصل إلى 500,000 ريال سعودي، تتحمل الحكومة جزءًا من الأرباح على تلك القروض، ويتم تقديمه عبر البنوك والمؤسسات التمويلية المعتمدة.

• الدعم النقدي المباشر يُمنح فيه المستفيد مبلغًا ماليًا لمساعدته على شراء مسكن، دون الحاجة إلى قرض، وهو نوع يهدف إلى دعم الفئات ذات الدخل المحدود.

• الوحدات السكنية الجاهزة وهي وحدات توفرها الوزارة بالتعاون مع المطورين العقاريين يتم تسليمها للمستفيدين بأسعار مناسبة وبتمويل ميسر.

• الأراضي المجانية وهي عبارة عن منح أراضي سكنية مجانية في مواقع مختلفة داخل المملكة، يمكن للمستفيد منها بناء منزله وفق رغبته.

• برامج الشراكة مع القطاع الخاص (سكني) تمكن المستفيدين من شراء وحدات سكنية من مشاريع المطورين العقاريين بأسعار مدعومة، وتتضمن فلل وشقق سكنية في مجمعات متكاملة الخدمات.

• البناء الذاتي وهو خيار مخصص للمواطنين الذين يملكون أراضي ويريدون بناء منازلهم، فيقدم دعمًا تمويليًا وتسهيلات في التراخيص والبناء.

المنصات الإلكترونية لبرنامج الإسكان

وفر برنامج الإسكان فرصًا عظيمة لامتلاك الأفراد المسكن الملائم لحياتهم وظروف معيشتهم، وسهل وصولهم للفرص المتاحة وتقديم الطلبات عبر إطلاق منصات إلكترونية مخصصة. وهم منصة سكني، ومنصة إيجار.

• منصة سكني: سكني هو البرنامج الحكومي التابع لوزارة الإسكان والمعني برفع نسبة تملك البيت الأول للمواطنين في المملكة العربية السعودية. يعمل البرنامج على توفير حلول وخيارات سكنية متنوعة للمسجلين في قوائم وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية. تم اطلاق منصة سكني بصفتها المنصة الإلكترونية والبرنامج المنفذ لمستهدفات برنامج الإسكان، فهي توفر حلولاً سكنية وتمويلية تلبي أغلب احتياجات المواطنين بطريقة سهلة وإلكترونية مما يوفر سرعة الإجراءات والوصول السلس للمعلومات المطلوبة. كما تعرض أحدث الأنباء حول المشروعات المطروحة وتوفر طرق تقديم سلسة وذكية.

• منصة إيجار: تعد إيجار شبكة إلكترونية متكاملة تعمل على تبسيط عملية تأجير العقارات في المملكة، من خلال تقديم طريقة آمنة ومريحة لإدارة عقود الإيجار إلكترونيًا وجعل التأجير أكثر كفاءة للجميع. تعمل منصة إيجار منذ إطلاقها عام 2018 على تبسيط عملية تأجير العقارات الجديدة، وإيجاد طريقة آمنة ومريحة لإبرام عقود الإيجار إلكترونيًا باستخدام عقد موحد معتمد من وزارة العدل، وتتكامل المنصة مع جهات حكومية عديدة من أجل تبسيط عملية الإيجار، وعدم الحاجة إلى كتابة الشيكات أو زيارة المكاتب الحكومية للحصول على الخدمة.

أبرز المشاريع السكنية في المملكة العربية السعودية

تتعاون منصة سكني مع أهم المطورين العقاريين في المملكة لتوفير فرص التقديم على الوحدات السكنية بيسر ضمن برنامج الإسكان. تعرض المنصة أكبر المشاريع السكنية المتاحة لسهولة التقديم لامتلاك وحدات في بيئات جديدة متكاملة المرافق والاحتياجات. مع وجود تسهيلات قانونية وتمويلات متنوعة. وفيما يلي أكبر 10 مشاريع متاحة حاليًا:

• وجهة الفرسان بالرياض: بإجمالي عدد 50,000 وحدة سكنية متاحة.
• مجتمع المكيمن بالمدينة المنورة: بإجمالي عدد 6,000 وحدة سكنية متاحة.
• وجهة خزام بالرياض: بإجمالي عدد 32,578 وحدة سكنية متاحة.
• وجهة سدايم بجدة: بإجمالي عدد 8,576 وحدة سكنية متاحة.
• مجتمع قمرة بصفوى: بإجمالي عدد 2,289 وحدة سكنية متاحة.
• مجتمع الأصالة بالرياض: بإجمالي عدد 3,829 وحدة سكنية متاحة.
• مجتمع السدن بجدة: بإجمالي عدد 7,850 وحدة سكنية متاحة.
• بوابة مكة بمكة المكرمة: بإجمالي عدد 8,300 وحدة سكنية متاحة.
• الواجهة بالمنطقة الشرقية: بإجمالي عدد 13,859 وحدة سكنية متاحة.
• مجتمع الغروب بالمدينة المنورة: بإجمالي عدد 8,368 وحدة سكنية متاحة.

إنجازات وأرقام

حقق برنامج الإسكان إنجازات واضحة في سنواته الماضية، ومن المتوقع له تخطي التوقعات التي وُضعت منذ بدايته عام 2018، ومن تلك الإنجازات:

• أكثر من 1.4 مليون أسرة سعودية استفادت من برنامج سكني خلال 4 سنوات.
• 15,551 أسرة سعودية سكنت منازلها منذ بداية عام 2025.
• طرح 40,000 وحدة من الإسكان التنموي خلال الفترة من 2021 إلى 2025.
• 80% نسبة رضا المستفيدين عن الخدمات السكنية المقدمة.
• 355 ألف عقد تمويلي جديد حتى 2025.
• أكثر من 38 ألف فرصة عمل مباشرة وفرها برنامج الإسكان.
• ستصل نسبة تملك المواطنين لمنازلهم ل 70% بحلول عام 2030.
• أكثر من 157 مليار ريال سعودي نسبة مساهمة برنامج الاسكان في إجمالي الناتج المحلي.
• 3.4 مليون مستخدم لمنصة سكني.
• بلغ عدد عقود الإيجار السكنية الموثقة لمنصة إيجار أكثر من 4.6 مليون عقد.
• بلغ عدد عقود الإيجار التجارية الموثقة لمنصة إيجار أكثر من 970 ألف عقد.
• أكثر من 6.2 مليون وحدة إيجارية مسجلة في إيجار.